دکتر سازه دقیقا چه کار می کند؟

کار دکترسازه بررسی فنی و مهندسی ساختمان یا ملک است، آپارتمان، خانه، باغ، ویلا، دفتر کار و … شما را قبل از خرید ، رهن یا اجاره از نظر سلامت اجرا و اجزا  بررسی می نمایید و یک گزارش مستند با نمودار های مدیریتی، توضیحات و عکس های مربوط به نکات آنها به شما ارائه می دهد.

معیار دکترسازه چیست؟

معیار سنجش مهندسین دکتر سازه مباحث 24 گانه مقررات ملی ساختمان و آیین نامه ها و استاندارد های معتبر داخلی است که در غالب چک لیست هایی توسط مهندسین مجرب صاحب صلاحیت از نظام مهندسی بررسی می شود 

جزئیات خدمات دکتر سازه چیست؟

خدمات دکتر سازه به سه بخش تقسیم می شود:
1- معاینه مهندسی چهارگانه مهندسی که ملک شما را از 4 منظر مهندسی عمران، معماری، تاسیسات مکانیکی و تاسیسات الکتریکی بررسی کرده و گزارش مکتوب می دهد.
2- معاینه مهندسی VIP ملک شما که علاوه بر بازرسی 4 گانه ملک شما
اتلاف انرژی را در واحد شما بررسی و گزارش می کند
  به بررسی امواج مضر موجود در واحد شما می پردازد(ناشی از آنتن موبایل، امواج الکرومغناطیس برق فشار قوی، WiFiو…)

آسانسور ملک شما را بر اساس معیارهای استاندارد ملی بازرسی مهندسی می کند و در صورت درخواست گواهی استاندارد می دهد.

و در نهایت بازرسی انجام شده را به وسیله بیمه تضمین می کند.

3- معاینه های مهندسی سفارشی از نقاط خاص ساختمان مانند موتورخانه، چیلر، سیستم برق اضطراری برج ها و سایر تجهیزات خاص مهندسی ساختمان

دکتر سازه چه چیزهایی را معاینه مهندسی می‌کند؟

شرایط کلی ملک و ایرادات نکات مهندسی معماری، عمرانی،تاسیسات مکانیکی و برقی معمول، مشهود و در دسترس.  موارد قابل مشاهده که در روز معاینه موجود هستند.

چه کسانی از خدمات دکتر سازه استفاده می‌کنند؟

مالکان، خریداران و مستاجران املاک مسکونی، تجاری یا اداری، برای اطمینان از سلامت ملک، از خدمات بازرسی مهندسی دکتر سازه استفاده می‌کنند.

چرا باید برای بازرسی ملک خود هزینه کنیم؟

فرض کنید خانه ای خریدید که قسمتی از آن مشکل جدی دارد. برخی از ایراد ها در زمان استفاده مشخص می‌گردد، اما بازرسان دکتر سازه با تکیه به دانش و تجربه مجموعه مهندسان با تجربه و آموزش دیده، می‌توانند ایرادهای پنهان ملک را پیش از خرید (یا اجاره) به اطلاع شما برساند.

اگر این ایرادها را زود‌تر بدانیم چه مزیتی دارد؟

شاید برخی از ایرادها قابل رفع نباشد، پس اطلاع شما از این مشکلات باعث می‌شود تا بتوانید دقیق‌تر تصمیم‌گیری کنید. اما در مورد ایرادهایی که قابل رفع است، این دید را به شما می‌دهد که هزینه‌های بهبود ملک را بدانید و قدرت بیشتری برای چانه زنی داشته باشید.

چه کسانی می‌توانند بازرس دکتر سازه شوند؟

کسانی که عضو نظام مهندسی بوده و دارای گواهی اشتغال هستند و حداقل 8 سال سابقه اجرا در کارگاه های ساختمانی داشته اند(در هر گرایش مهندسی) 

گزارش معاینه مهندسی شما شامل چه مواردی است؟

•  اطلاعات عمومی و کلی ملک
•  نمره وضعیت کلی ملک از 10 
• نمودار وضعیت ملک در 5 دسته: 1- طرح و نقشه 2- رفاه و آسایش 3- مصالح  4- کیفیت اجرا  5-امنیت
• بررسی کلیه فضا های ملک به تفکیک و بیان نکات مثبت و ایرادات مرتبط با هر فضا با توضیح و عکس مربوط به آن
• خلاصه وضعیت ملک از منظر مهندس بازدید کننده
• گزارشات اتلاف انرژی ملک در فضاهای مختلف(VIP)
• گزارش امواج مضر فضاهای ملک و معرفی نقاط امن ملک(VIP)
• گزارش معاینه مهندسی سفارشی متقاضی

اطلاع کامل از معایب و محاسن ملک بصورت جزء به جزء شامل سلامت بنای ساختمان، عملکرد و سلامت تجهیزات تاسیساتی مکانیکی و برقی
ارایه گزارش کارشناسی بصورت مکتوب، مستند، دقیق و فنی به همراه تصاویر از معایب و مشکلات موجود
امکان ارائه بازرسی های ویژه (تست امواج مضر، آنتن دهی موبایل، وجود حشرات موذی، سنجش سطح اتلاف انرژی، بازرسی استخر، سونا و جکوزی، بازرسی بام سبز و فضای سبز، بازرسی آسانسور و بالابرهای نفربر و خودروبر و …)
آگاهی از شرایط موجود ملک و امکان برآورد هزینه رفع اشکالات و بهینه سازی یا مناسب سازی
در اختیار داشتن ابزار مذاکره در معامله
شفافیت کامل در معاملات
انتخاب آگاهانه و اقتصادی بر اساس ارزش واقعی ملک

خدمات دکترسازه را چگونه سفارش دهم (درخواست معاینه مهندسی)؟

ثبت درخواست از طریق وبسایت(سامانه)

تماس با دفتر و ثبت اطلاعات ملک و درخواست بازرسی

روند کاری در دکتر سازه به چه صورت است؟

پس از ثبت درخواست بازرسی
تماس با مشتری و هماهنگی جهت عقد قرارداد
انجام بازرسی با هماهنگی قبلی
ارائه گزارش بازرسی (3 روز کاری پس از بازدید)

آیا دکتر سازه از اماکن خاص مثل سالن ها و تالارها هم بازرسی تخصصی انجام می دهد؟

بله انجام می‌شود. بازرسی ها با ابزارهای گوناگون برای دغدغه‌ی افراد مختلف و مجموعه‌ها گوناگون برنامه ریزی می شود.

آیا خدمات دکتر سازه بیمه می شود؟

در حال حاضر خدمات دکترسازه به درخواست مالک و با دریافت هزینه بیمه توسط خود مجموعه بیمه می شود ولی با توجه به رایزنی های انجام شده در آینده نزدیک این کار توسط شرکت های بیمه‌ی تراز اول انجام خواهد شد.

دکتر سازه بر چه اساسی بازرسی می کنه؟

مباحث 22گانه نظام مهندسی، آیین نامه های استاندارد و نشریات سازمان برنامه ریزی کشور به انضمام تجربیات مهندسی

آیا شما یک شرکت مشاور املاک هستید؟

خیر! ما درخصوص املاک مشاوره مهندسی ارائه می‌کنیم. دکترسازه از معاملات ذی نفع نیست.

آیا فعالیت شما در جهان سابقه دارد؟

بلی، در بیشتر کشورهای توسعه یافته این خدمات برای معاملات الزمایست و گزارش بازرسی بخشی از اسناد معامله هست.

آیا شما فعالیت بازسازی یا ساخت انجام می دهید؟

اگر چه کلیه مهندسان مجموعه تجربه اجرا دارند لیکن با توجه به جایگاه نظارتی این مجموعه در بازرسی ها دکترسازه هیچگونه فعالیت اجرایی انجام نمی دهد.

آیا موقعیت مکانی ملک در قیمت بازرسی ملک موثر است؟

درصورتی که ملک در تهران واقع شده باشد خیر. متراژ، نوع بازرسی و خدمات تعیین کننده قیمت است.

آیا بازرسی ملک الزاما باید هنگام خرید و فروش انجام گیرد؟

خیر. بازرسی ملک به عنوان چک آپ و برای ارتقای سلامت ملک در هر زمان قابل انجام است

آیا دکتر سازه بازرسی های دوره ای هم انجام می دهد؟

بله. این نوع خدمات ارائه می شود.

آیا بازدید و بازرسی دکتر سازه باعث آسیب یا خرابی در ملک ایجاد می شود؟

خیر، بازدید های ملک کاملا غیر تخریبی و با ابزار های تخصصی صورت می پذیرد