معاینه مهندسی چهارگانه :

در این بازرسی یک مهندس آموزش دیده و با تجربه، ملک ثبت شده شما را کارشناسی فنی می کند و حداقل 680 آیتم و حداکثر 1840 آیتم توسط چک لیست های طراحی شده معاینه می شود. به طور کلی موارد زیر مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت:

• وضعیت ساختمان از منظر مهندسی معماری و مهندسی عمران بر اساس قوانین مقررات ملی ساختمان و نکات اجرایی استاندارد.
  
• وضعیت مهندسی تاسیسات مکانیکی قابل دسترسی ملک، به لحاظ سلامت و تناسب بر اساس آیین نامه های داخلی و نشریات سازمان برنامه و بودجه.
  
• وضعیت مهندسی تاسیسات برقی ساختمان به لحاظ سلامت و تناسب بر اساس قوانین مقررات ملی ساختمان.
• نکات مثبت ملک و پیشنهادات قابل ذکر جهت کاهش استهلاک ملک. 
  

معاینه مشاعات ساختمان :

باتوجه به نیاز بازار در خصوص معاینه مشاعات خدمت جدیدی در دکترسازه تعریف شد که در آن مدیران ساختمان برای انجام بازرسی های دوره ای از مشاعات، با تاریخچه آنلاین داده ها طرف قرارداد دکترسازه قرار می گیرند.

این خدمت که بسته به نوع ساختمان می تواند شامل موارد متغیری نظیر سیستم سرمایش مرکزی (چیلر، VRFو…) ، گرمایش مرکزی (شوفاژخانه) ، آساسنسور ، ارت، صاعقه گیر ، ژنراتور و … باشد در قالب یک مجموعه به شکل دوره ای مورد بازدید و معاینه قرار میگیرد.

بدیهیست خدمت بازرسی مشاعات، ساختمان را از تکنسین های تعمیر و نگهداری بی نیاز نمی کند لیکن کارشناسان دکترسازه به بررسی موارد زیر می پردازند:

• بررسی صحت عملکرد تکنسین تعمیر و نگهداری جهت جلوگیری از بروز اشتباه
  (گاهی ضرری که یک تعمیر اشتباه به تجهیزاتی نظیر چیلر میزند منجر به هزینه های چند صدمیلیونی می شود.)
• تست کردن بخش هایی که تکنسین ها تست نمی کنند.
  ( تست هایی نظیر تست سقوط آسانسور|تست پاراشوت و ترمزایمنی| اگرچه مهم ولی فقط در زمان راه اندازی اولیه انجام می شود و تکنسین های نگهداری هرگز تست نمی کنند.)
• گزارش ایرادات موجود که می بایست رفع شود.
• ارائه پیشنهاداتی جهت رفع ایراد، بهبود عملکرد یا بهینه کردن مصرف.

باتوجه به اینکه بنا به درخواست مدیر ساختمان معاینه مشاعات می تواند در دوره های مختلف زمانی انجام شود همچنین آیتم های این معاینه وابسته به تجهیزات ساختمان است لذا ارائه قیمت در این خصوص پس از برگزاری جلسه حضوری قابل انجام است.

از ویژگی های مهم خدمت معاینه مشاعات حفظ سابقه بازرسی ها بر روی سرور دکترسازه است که به مدیران و ساکنین کمک میکند تا درصورت هر نوع تغییرات در جریان کلیه اطلاعات قرار گیرند.

خدمات معاینه فنی موتورخانه:

موتورخانه یکی از مهم ترین قسمت های ساختمان می باشد که اثر مستقیمی بر کنترل انرژی و هزینه های جاری ساختمان و کیفیت زندگی در ساختمان دارد. بررسی مهندسی توسط کارشناس دارای صلاحیت از اداره استاندارد با بازبینی نیروهای خدماتی منطقه ای بسیار متفاوت بوده و اختلافات بسیاری دارند که در زیر به آنها اشاره مختصری میکنیم:

• بررسی کامل ساختمان موتورخانه و اجزای آن و تنظیم شناسنامه موتورخانه
• آنالیز محصولات احتراق خروجی از دودکش با دستگاه آنالایزر گاز و مقایسه آن با استاندارد
• تنظیم دقیق مشعل بمنظور کاهش مصرف سوخت و گازهای آلاینده هوا
• اندازه گیری و متعادل کردن قدرت مکش دودکش برای بالا بردن راندمان دیگ بخار
• تهیه گزارشی از مشکلات موتورخانه و اجزای قید شده در استاندارد و راه حل ها
• ارائه گواهینامه بازدید دوره ای استاندارد.

خدمات بازرسی آسانسور و بالابر خودرو:

نقش آسانسور در امنیت افراد ساکن غیر قابل انکار است، خدمات بازرسی آسانسور با سرویس ماهانه آسانسور بسیار متفاوت است، در این بازرسی یک مهندس صاحب صلاحیت از اداره استاندارد، با چک لیستهای استاندارد آسانسور شما را بازبینی کرده و تغییراتی که از آیتم های روز استاندارد دارد یا آسیب هایی که بر اثر استهلاک بر این آیتم ها وارد شده را بررسی می کند و مدیر ساختمان را از وضعیت فنی کنونی آسانسور با خبر می کن. در ذیل برخی اقداماتی که در این بازبینی انجام می شود اشاره می شود:

• بررسی فضای چاهک مابین جان پناه پایین فضاهای زیر کابین و…
• تعیین ظرفیت کابین و صحه گذاری تناسب تجهیزات مورد استفاده (ضربه گیر، ترمز ایمنی و موتور و..) با توجه به ظرفیت کابین
• بررسی صحت عملکرد سری ایمنی در نواحی مختلف آسانسور
• بررسی فواصل ایمنی مورد نیاز در طول چاه
• انجام تست های ایمنی مطابق با استاندارد
• بررسی فضاهای کاری و فواصل ایمنی مورد نیاز در موتورخانه
• ایجاد شناسنامه آسانسور مشتمل بر قطعات مورد استفاده

بالابر خودرو:

• تعیین ظرفیت بالابر و صحه گذاری تناسب تجهیزات استفاده شده
• ایجاد شناسنامه بالابر مشتمل بر قطعات مورد استفاده
• بررسی فضاهای کاری و فواصل ایمنی
• انجام تست های ایمنی مطابق با استاندارد

بازرسی امواج مضر

همه ی ما از مضرات امواجی که از  گوشی های هوشمند، تبلت ها، لپتاپ ها ، مودم هاو دستگاه های مایکروویو ساطع میشنود آگاهیم درحالی که از امواجی که از دکل‌های مخابراتی و کابل های برق فشار قوی  ساطع میشود بی خبریم . این دکل ها و کابل ها  باید از استاندارهای جهانی پیروی کنند که برای تشخیص ،نیازمند بررسی ویژه  با استفاده از تجهیزات پیشرفته  دارند .
خستگی و کوفتگی بدن ، کاهش قدرت یادگیری ، تاری و سوزش چشم و کاهش حافظه از خطرات و مضرات ابتدایی امواج مغناطیسی می باشد  تا بیماری های شدید و غیرقابل درمان مانند آب مروارید، آلزایمر، اختلالات جنینی ، سقط جنین ، نازایی و سرطان خون و مغز را شامل می‌شود.
گروه مهندسی دکترسازه با توجه به استاندارد های جهانی این امواج ، اقدام به اندازه‌گیری این امواج در منازل، کارگاه‌ها و ادارات کرده است. این گروه با اندازه گیری سطح امواج الکترومغناطیسی محیط و تشخیص منبع آلودگی ،در صورت بالاتر بودن سطح این امواج از استانداردهای جهانی ،شما را آگاه کرده و به شما زندگی در محیطی ایمن و سلامت را هدیه می دهد. برخی خدمات ما:

• برداشت حجم و فرکانس امواج از فضاهای موجود با استفاده از دستگاه های پیشرفته
• آنالیز امواج موجود و فیلتر کردن امواج در محدوده طول موج های مضر
• ارائه گزارش وضعیت موجود و پیشنهادات برای کاهش امواج مضر
• سایر خدمات
• معرفی نقاط امن ملک از منظر امواج مضر

با توجه به وجود زیرساخت های لازم و شبکه انسانی گسترده کارشناسان خبره در مجموعه دکترسازه، این امکان وجود دارد که جهت بازرسی بخش ها یا تجهیزات خاصی که به تفکیک در بخش معرفی خدمات مورد اشاره قرار نگرفت از کمک دکتر سازه بهره مند شد.

برای این کار کافیست بعد از ثبت نام در سایت خدمت مورد نظر را از طریق ارسال تیکت برای تیم دکترسازه ارسال کنید تا در خصوص زمان، هزینه و سایر جزئیات با شما تماس گرفته شود.

خدمات معاینه فنی سیستم های امنیتی:

ایمنی و امنیت ملک از مهمترین نکات آرامش روانی شما در محل کار یا زندگی شما می باشد.آگاهی از اینکه سطح امنیت ملک شما در چه حد قرار دارد امنیت افراد خانواده و ساکنین ملک را و همچنین اطمینان خاطر خانواده را تحت تاثیر قرار می دهد و حد منطقی ریسک پذیری شما را در قرار دادن تجهیزات و وسایل گران قیمت درون واحد تعیین می کند. اقدامات عمده دکتر سازه در کارشناسی سیستم های امنیتی به شرح زیر است:

• بازرسی سلامت و پوشش دوربین های موجود
• وجود حفاظ در محل های مورد نیاز
• بررسی کیفیت اتصال حفاظ ها و نوع حفاظ ها
• بازرسی سیستم دزدگیر، آژیر ، دتکتورها و …
• ارائه گزارش از باگ های امنیتی موجود و توصیه های مرتبط برای رفع موارد
• بازرسی انرژی
• برداشت وضعیت پرت انرژی به کمک دستگاه های پیشرفته
• ارائه گزارش گرافیکی از محل های با پرت حرارتی بالاتر
• ارائه پیشنهادات کاربردی برای کاهش مصرف انرژی

خدمات بازرسی سفارشی تجهیزات:

تجهیزات و امکانات ملک قطعا از معیار های عمده انتخاب از سوی مشتریان می باشد که سلامت و وضعیت کنونی آنها از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است، همچنین برخی شرایط مکانی ملک نیز غیر قابل تغییر می باشد مانند وجود امواج مضر در محیط، آلودگی صوتی محیط و … دکتر سازه با داشتن مهندسان خبره و آموزش دیده در خدمت شما کربران گرامی می باشد.   

• بازبینی سیستم های سرمایش و گرمایش ویژه مانند چیلر، VRF، شوتینگ و…
• سیستم های استخر سونا جکوزی
• گاز رادون، گاز ها و مواد سمی، مواد شیمیایی قابل اشتعال، تانکرهای زیر زمینی، مشکلات الکترو مغناطیسی، فاضلاب های سمی، یا هرگونه تهدیدات
  سلامت و محیط زیستی

• سلامت عملکرد و تناسب ظرفلیت سیستم اعلام و اطفاء حریق ساختمان

• سیستم نورپردازی ملک

• آبیاری مکانیزه

•  آلودگی صوتی ملک در قسمت های مختلف آن
• خدمات بازرسی سیستم مدیریت هوشمند خانه ( BMS )

• خدمات بازرسی سیستم های الکتریکی مشاعات (چاه ارت، برق اضطراری، F&G و…)

خدمات معاینه فنی ملک قبل از اجاره:

دکترسازه به عنوان اولین و تنها شرکت ارائه دهنده خدمات معایه فنی ملک کشور بعد از ارائه خدمت معاینه چهارگانه ملک برای اولین بار در ایران در سال 97 این بار با ارائه خدمت جدید معایه فنی ملک قبل از اجاره بیش از پیش در زمینه معاینه فنی ملک در کشور پیشرو بوده و در جهت افزایش کیفیت ساخت و فرهنگ سازی اصولی آپارتمان نشینی و نگهداری از ملک و تجهیزات  آن تلاش میکند

جدیدترین خدمت دکتر سازه شامل معاینه فنی ملک قبل از اجاره و بررسی امکانات و شرایط حاضر ملک همراه با ارائه گزارشی جامع و کامل از ملک شما در دو نسخه مالک و مستاجر است.

این خدمت در جهت کاهش تنش های بین مالک و مستاجر در طرح دعوی و دادگاه و محافظت از سرمایه مالک است

این نوع بازرسی و خدمات نیز مانند معاینه چهارگانه در کشورهای پیشرفته به نوعی الزامی و در برخی کشورها بسیار مورد استقبال مالکان است ، زیرا با استفاده از این خدمت مالک میتواند با داشتن گزارشی از وضعیت ملک خود قبل از اجاره و مقایسه آن با گزارش معاینه بعد از اجاره به خسارات وارده به ملک خود مطلع شود.

دکترسازه درجهت سیاست های مشتری مداری خود برای رفاه حال مشتریان و مقرون به صرفه بودن این خدمت برای ارائه بازرسی ملک پس از اتمام مدت اجاره نامه و تهیه گزارش مجدد تخفیف ویژه ای در نظر گرفته است

شما میتوانید با هزینه ای اندک و دریافت گزارش بازرسی مجدد ، به مشکلات پیش آمده و تخریب های ملک خود آگاه شده و با داشتن مدارکی مستدل درخواست خسارت نموده و از سرمایه خود محافظت کنید!

خدمات معاینه فنی مقاومت ملک در زمان حریق و زلزله:

این خدمت درحال توسعه بوده و در حال حاضر به صورت محدود قابل انجام می باشد.

در صورتی که تجهیزات شما در لیست موجود نیست با دفتر دکترسازه تماس بگیرید.